Bijna elke woningeigenaar wil een lagere energierekening, en bijna niemand weet waar hij moet beginnen. Het antwoord hangt af van je woning. Een jaren zeventig rijtjeshuis in Huiswaard vraagt iets anders dan een pand aan de gracht in de binnenstad. Deze volgorde werkt in vrijwel alle gevallen.
Eerst weten wat je hebt
Begin met een beeld van je woning. Wat is het bouwjaar, wat is er al gedaan, waar zit de tocht, hoe hoog is het gasverbruik. Een energielabel geeft een indicatie, maar een warmtescan of een adviesgesprek zegt meer. Via het regionale energieloket en via energiecoaches kun je onafhankelijk advies krijgen dat niet aan een verkoper hangt.
De volgorde
- Vloer en dak eerst, want daar zit vaak de grootste winst tegen de laagste kosten.
- Gevel of spouw, afhankelijk van of er een spouw is en of die geschikt is.
- Glas, van enkel naar dubbel of van oud dubbel naar hr-plus.
- Ventilatie, want een goed geisoleerd huis moet lucht kunnen verversen.
- Installatie, pas als de schil klaar is, want dan volstaat een kleinere warmtepomp.
- Zonnepanelen, als sluitstuk en niet als opening.
Per bouwperiode
Woningen uit de jaren zestig tot tachtig, waar Huiswaard, Daalmeer en delen van Oudorp vol mee staan, hebben vaak een spouw die na te isoleren is, een vloer die eenvoudig te bereiken is en glas dat aan vervanging toe is. Nieuwbouw uit de laatste decennia is al goed geisoleerd, en daar zit de winst in de installatie en in zonnepanelen. Vooroorlogse woningen en panden in de binnenstad zijn maatwerk, met binnenisolatie, achterzetbeglazing en aandacht voor vocht.
Ventilatie is geen bijzaak
Dit is de fout die het vaakst wordt gemaakt. Een huis dat luchtdicht wordt gemaakt zonder dat de ventilatie wordt aangepakt, krijgt vocht, condens en schimmel. Roosters, mechanische ventilatie of een systeem met warmteterugwinning horen bij het plan, niet als extraatje maar als noodzaak. In oude panden met vochtige muren geldt dat des te sterker.
Warmtepomp of niet
Een volledige warmtepomp werkt goed in een woning met een goede schil en met afgiftesystemen die op lage temperatuur kunnen draaien, zoals vloerverwarming of grotere radiatoren. Zit je daar nog niet, dan is een hybride opstelling met de bestaande cv-ketel vaak een verstandige tussenstap. Laat je adviseren door iemand die eerst naar je woning kijkt en dan pas een product noemt.
Financiering en advies
Er zijn landelijke subsidies voor isolatie en warmtepompen, leningen via het Warmtefonds met een gunstige rente, en aparte regelingen voor Verenigingen van Eigenaren. De gemeente Alkmaar en het regionale energieloket geven advies en hebben acties voor kleine maatregelen. Kijk voordat je een offerte tekent wat er op dat moment loopt, want de regelingen veranderen.
Een waarschuwing over verkopers
Bij elke subsidieronde staan er verkopers aan de deur met een aanbod dat vandaag moet worden getekend. Vraag altijd meerdere offertes, controleer of het bedrijf zelf de garantie levert, en neem de tijd. Een goede installateur heeft wachttijd en heeft er geen enkel probleem mee als je een week nadenkt.
Vocht en oude woningen
Bij vooroorlogse panden en woningen in de binnenstad is vocht het bepalende thema. Optrekkend vocht uit de bodem, doorslaand vocht via de gevel en condens door onvoldoende ventilatie. Isoleren zonder dat vochtprobleem op te lossen, verplaatst het probleem naar een plek waar je het niet ziet, achter de isolatie, en daar richt het jarenlang schade aan. Laat daarom eerst de oorzaak vaststellen door iemand met ervaring in historische panden, en pas daarna isoleren. Die volgorde is niet onderhandelbaar.
Wat een goede offerte bevat
Een bruikbare offerte noemt het materiaal met merk en type, de isolatiewaarde, de oppervlakte in vierkante meters, hoe wordt aangesloten op bestaande constructies en hoe wordt geventileerd. Zonder die gegevens kun je offertes niet vergelijken en kun je achteraf geen subsidie aanvragen, want daarvoor moet je de waarden en oppervlaktes kunnen aantonen. Vraag ook naar de garantie en naar wie die uitvoert. Een garantie van een tussenpersoon die het werk uitbesteedt, is minder waard dan een van de partij die het aanbrengt.
