Oudorp ligt aan de oostkant van Alkmaar en was tot in de twintigste eeuw een zelfstandige gemeente. Dat is te merken. Er is een oude kern met een kerk, er zijn straten die niet in een raster liggen en er is een dorpsgevoel dat je in de naoorlogse wijken van de stad niet vindt.
De oude kern en de nieuwere buurten
Rond de oude dorpskern staan oudere woningen en boerderijpanden, met een kleinschaligheid die zeldzaam is binnen een stadsgrens. Daaromheen liggen buurten uit de jaren zestig tot en met de jaren negentig, met eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen. Aan de randen is de laatste decennia nieuwbouw toegevoegd. Die mix maakt het aanbod breed, van een instapklare rijwoning tot een karakteristiek pand aan de oude weg.
Water en groen
Oudorp ligt tegen het water aan, met het Noordhollandsch Kanaal en waterlopen die richting het Alkmaardermeer en de polders lopen. Aan de oostkant begint het open landschap vrijwel meteen, en dat betekent dat je vanuit huis zo de polder in fietst. Voor wandelaars, hardlopers en fietsers is dat een groot voordeel.
Voorzieningen
- Winkels voor de dagelijkse boodschappen in de wijk.
- Basisscholen en kinderopvang.
- Sportverenigingen met eigen velden en accommodaties.
- Een dorpshuis of buurtcentrum met activiteiten.
- Grotere winkelcentra op fietsafstand elders in de stad.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad. Met de auto zit je snel op de doorgaande wegen richting Hoorn, Heerhugowaard en de A9. Bussen verbinden de wijk met het station en het centrum. Voor forensen richting Amsterdam is de combinatie auto naar het station of fiets naar de trein de gebruikelijke route.
Voor wie het past
Oudorp trekt mensen die rust willen zonder ver van de stad te wonen. Gezinnen die ruimte zoeken, ouderen die in hun vertrouwde omgeving willen blijven, en mensen die het buitengebied belangrijk vinden. Het is een deel van Alkmaar waar bewoners vaak lang blijven, en dat merk je aan het verenigingsleven.
Waar op te letten
De verschillen in bouwjaar zijn groot, en daarmee ook de verschillen in isolatie en onderhoud. Een woning uit de jaren zestig vraagt iets anders dan een nieuwbouwwoning uit de laatste jaren. Kijk daarnaast naar de ligging ten opzichte van de doorgaande wegen aan de rand van de wijk en naar bedrijventerreinen in de omgeving, want dat verschilt sterk per straat.
De grens tussen stad en land
Aan de oostkant van Oudorp begint het open landschap vrijwel meteen, met polders, water en fietspaden richting het Alkmaardermeer en de Schermer. Dat is een van de sterkste punten van deze wijk. Het betekent ook dat er aan die kant gebiedsontwikkeling kan plaatsvinden, want de stad groeit en dat gaat ergens naartoe. Kijk bij een aankoop naar de plannen van de gemeente voor het gebied achter je woning, zeker als het vrije uitzicht een reden is om er te gaan wonen.
Verenigingen en dorpsgevoel
Oudorp heeft het verenigingsleven van een dorp binnen een stad, met sportclubs, een historische vereniging en buurtactiviteiten die door bewoners worden gedragen. Voor nieuwe bewoners is dat de snelste route naar contacten in de buurt. Wie via de sportclub of het buurthuis binnenkomt, kent binnen een half jaar meer mensen dan wie tien jaar in een anonieme straat elders woont. Dat is geen kleinigheid als je met kinderen verhuist.
De oude kern bekijken
Loop een keer door de oude dorpskern van Oudorp, ook als je er niet komt wonen. De schaal, de kerk en de oudere panden laten zien dat dit ooit een zelfstandig dorp was, en die geschiedenis verklaart waarom het straatpatroon hier anders loopt dan in de planmatige wijken ernaast. Voor wie een woning zoekt met karakter binnen de stadsgrens, is dit een van de weinige plekken buiten de binnenstad waar dat kan.
