Het noorden van Alkmaar is in de jaren zeventig en tachtig gebouwd en heeft de kenmerken van die tijd. Ruime opzet, veel groen en water, woonerven en scholen midden in de buurt. Rond winkelcentrum De Mare zit het commerciele hart van dit deel van de stad, en station Alkmaar Noord zorgt voor een directe treinverbinding.
Het woningaanbod
Overwegend eengezinswoningen met tuin, aangevuld met appartementen en gestapelde bouw rond de voorzieningen. De woningen dateren grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een praktische indeling en tuinen op het zuiden of het westen die in die tijd standaard waren. Nieuwere buurten aan de randen, zoals bij Vroonermeer, hebben modernere woningen met betere isolatiewaarden.
Winkelcentrum De Mare
De Mare is het grootste overdekte winkelcentrum van de regio en trekt bezoekers uit heel Noord-Kennemerland. Voor bewoners betekent dat een compleet aanbod op fietsafstand, van supermarkten tot kleding en van drogisterijen tot horeca. Wie er vlakbij woont, hoeft voor de dagelijkse en de wekelijkse boodschappen de wijk niet uit. Keerzijde is dat het rond het centrum druk kan zijn met verkeer en parkeren.
Groen en recreatie
- Recreatiegebied Geestmerambacht aan de noordkant, met plassen, strandjes en ligweides.
- Water en groenstroken door de wijken heen.
- Fietspaden die het buitengebied in lopen richting Koedijk en Sint Pancras.
- Sportparken en verenigingen op loopafstand.
Bereikbaarheid
Station Alkmaar Noord ligt in dit deel van de stad, met treinen richting Den Helder en richting Alkmaar en Amsterdam. Dat is voor forensen een groot voordeel, omdat je niet eerst naar het hoofdstation hoeft. Met de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad. Met de auto ligt de N9 en de route richting Den Helder en de A9 dichtbij.
Voor wie het werkt
Dit is uitgesproken gezinsgebied. Ruimte, tuinen, scholen, sport en veilige fietsroutes naar school. Ook voor mensen die veel met de trein reizen is het aantrekkelijk. Wie het bruisende van een binnenstad zoekt, moet ergens anders zijn, want in de avond is het hier stil.
Waar op te letten
Woningen uit de jaren zeventig en tachtig vragen doorgaans aandacht op het gebied van isolatie, kozijnen en installaties. Vraag naar het energielabel en naar wat er is gedaan. Kijk verder naar de ligging ten opzichte van doorgaande wegen en het winkelcentrum, want het verschil tussen een rustige woonerf en een straat die als sluiproute wordt gebruikt is in dit deel van de stad merkbaar.
Parkeren en de woonerven
De wijken uit de jaren zeventig en tachtig zijn ontworpen in een tijd met minder auto’s per huishouden. Dat merk je aan de parkeerplekken op de woonerven, die op sommige plekken krap zijn geworden. In delen van de stad wordt daarom gekeken naar herinrichting, met meer plekken of juist met een andere indeling van de openbare ruimte. Voor wie een woning bekijkt, is parkeerdruk een concreet punt, en de beste test is ’s avonds langsrijden als iedereen thuis is.
Voorzieningen voor ouderen
In dit deel van de stad wonen veel mensen die er al decennia zitten en die er oud willen worden. Er zijn gelijkvloerse appartementen, zorgvoorzieningen en ontmoetingsplekken in de wijk, en het winkelcentrum is op loopafstand of met de bus bereikbaar. Voor wie nadenkt over een woning voor de lange termijn, is dat relevant. Een gelijkvloerse woning met voorzieningen om de hoek scheelt later een verhuizing op een moment dat verhuizen juist zwaar is.
Groeien en krimpen
Wijken uit de jaren zeventig en tachtig kennen een golfbeweging in bewoners. Eerst gezinnen met jonge kinderen, dan een periode met scholen die krimpen, en vervolgens een nieuwe generatie gezinnen die de woningen overneemt van mensen die kleiner gaan wonen. In dit deel van Alkmaar is die tweede golf goed zichtbaar, met veel doorstroom. Voor kopers betekent dat een reeel aanbod aan eengezinswoningen, en voor de wijk dat de scholen weer vollopen.
